2022年广西两会期间，， ，，，，，，人大代表、政协委员以饱满的政治热情和强烈的责任担当，， ，，，，，，认真审议和讨论各项报告，， ，，，，，，积极建言献策。。。。。 。自治区人大代表、桂林市政协常委、NG体育集团董事长罗欣先生提出关于“希望房地产行业发展得到政府的支持及金融企业的支持”意见建议，， ，，，，，，得到广西壮族自治区住房和城乡建设厅回函。。。。。 。
▲NG体育集团董事长罗欣先生
回函表示，， ，，，，，，自治区住房城乡建设厅认真落实差别化住房公积金贷款政策、落实差别化住房信贷政策、着力提振市场信心 ；；；；； ；坚持“房子是用来住的，， ，，，，，，不是用来炒的”定位，， ，，，，，，稳妥实施房地产长效机制，， ，，，，，，推动落实城市政府主体责任，， ，，，，，，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。。。。。 。
各地响应中央部署，， ，，，，，，2022年开年以来，， ，，，，，，超120省市放松房地产政策，， ，，，，，，次数超300次，， ，，，，，，全方面涵盖放开限购、限贷、限售、限价、降低首付、房贷利率、降低公积金使用门槛等措施，， ，，，，，，充分释放出对各地因城施策的政策信号。。。。。 。
随着国家级会议高频发声支持房地产，， ，，，，，，南宁、桂林也紧跟国家步伐，， ，，，，，，公积金政策松绑、房贷利率新低……系列利好政策能出尽出。。。。。 。
银行贷款利息按照基准利息4.45%执行的基础上，， ，，，，，，地方银行进行额外贴息，， ，，，，，，首套利率在4.45%利息基础上-20%，， ，，，，，，最低利率可达到4.25%。。。。。 。
以贷款50万元30年等额本息还款为例，， ，，，，，，原来桂林房贷利率6.0%时期，， ，，，，，，每月月供需要2997.75元。。。。。 。以现在桂林首套房最低利率4.25%计算，， ，，，，，，每月应还款变为2459.70元。。。。。 。同是商业贷款50万元，， ，，，，，，相比起来，， ，，，，，，前后利息总额相差了19.37万元。。。。。 。
南宁、区直首套房最高贷款额度由70万提高至80万 ；；；；； ；第二套房公积金贷款的最高额度为60万元调整至70万，， ，，，，，，首付比例由40%降低至30% ；；；；； ；只要在户籍地在南宁市、北海市、钦州市、防城港市、玉林市、崇左市范围内的，， ，，，，，，都可以进行南宁公积金申请。。。。。 。
桂林市公积金申请贷款的缴存时间由原来连续缴存2年减少至1年，， ，，，，，，最高可贷款40万，， ，，，，，，高级人才最高可贷款60万 ；；；；； ；大大降低了公积金的申请门槛。。。。。 。
同时，， ，，，，，，受新冠肺炎疫情影响的企业可以申请缓缴住房公积金，， ，，，，，，对受疫情影响的住房公积金贷款借款人不作逾期处理。。。。。 。
在“能出尽出”的中央政策导向下，， ，，，，，，房地产行业回暖成果明显。。。。。 。自5月广州开始成交回升后，， ，，，，，，6月其他一线城市成交明显回升，， ，，，，，，上海在疫情过后成交量大幅度增长，， ，，，，，，北京、深圳紧追其后。。。。。 。
近期深圳、上海等地改善楼盘都出现了“日光”的情况。。。。。 。5月26日，， ，，，，，，深圳招商仕林臻邸开盘即售178套，， ，，，，，，5月30日，， ，，，，，，海德园A区开盘即售239套 ；；；；； ；6月1日，， ，，，，，，上海保利明玥霞光开盘推售238套，， ，，，，，，6月2日，， ，，，，，，金科御桥博翠项目开盘即售555套，， ，，，，，，去化率均为100%。。。。。 。
一线城市的全面增长带动越来越多的二三线城市增长，， ，，，，，，5月东莞升温后，， ，，，，，，6月长沙、重庆、惠州等地都开始纷纷跟进，， ，，，，，，预计未来将有更多的城市稳步回暖。。。。。 。
信号已至，， ，，，，，，大招不断，， ，，，，，，政策闸口全面放开，， ，，，，，，各地因城施策放松房地产调控的方式愈加多样化。。。。。 。预计近期将会有更多尚未出台楼市利好政策的城市加入松绑大潮，， ，，，，，，全方位优化政策，， ，，，，，，加速楼市由暖转热，， ，，，，，，把握政策良机，， ，，，，，，迅速出手，， ，，，，，，置业正当时！
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