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TA不在五象湖，，，，，，，却可能是南宁“最奢侈”的一线湖景房

时间： 2020-07-16 浏览： 8395

2020年是南宁产品力爆棚的一年。。。。。。
从五象到青秀再到兴宁东，，，，，，，一个个冒出的新盘都在“放大招”。。。。。。这些楼盘“真刀真枪”地比拼，，，，，，，刷新了南宁人对产品的认识。。。。。。不要否认，，，，，，，2020年就是南宁的产品力元年。。。。。。比如，，，，，，，过去鲜有惊艳楼盘冒头的兴宁东，，，，，，，这一次，，，，，，，也不甘示弱。。。。。。
大牌厮杀的兴宁东，，，，，，，这个盘火了南宁，，，，，，，是一个越来越开放的城市，，，，，，，吸引了众多大牌房企进驻。。。。。。很多大牌房企早期错过了埌东、凤岭、商务区的开发，，，，，，，但没错过新兴的板块，，，，，，，如五象湖、三岸、兴宁东。。。。。。不难看出，，，，，，，有大牌房企“混战”的地方，，，，，，，某种程度上，，，，，，，就是城市的重点方向。。。。。。比如兴宁东，，，，，，，这个板块既云集了万科、联发、中海、碧桂园、恒大等国内一线品牌房企，，，，，，，也吸引了中鼎、NG体育等一众广西本土房企。。。。。。啧啧啧，，，，，，，这排场，，，，，，，要是拼起来，，，，，，，想想都刺激。。。。。。大牌厮杀的兴宁东，，，，，，，想要“出圈”，，，，，，，并不容易。。。。。。但最近，，，，，，，有这么一个楼盘，，，，，，，人气挺爆。。。。。。售楼部开放当天上千人到访，，，，，，，端午小长假同样聚集了一波人气，，，，，，，项目甚至还开了夜间专场。。。。。。这个项目，，，，，，，你可以把它当成兴宁东的新晋“网红盘”。。。。。。

▲售楼部开放当日，，，，，，，千人到访

▲最近项目还开放了夜间专场

这是哪个楼盘？？？？？？？不卖关子，，，，，，，它就是NG体育珺府。。。。。。
桂系“学院派”，，，，，，，果然不一般南宁人可能不熟悉NG体育，，，，，，，但“10个桂林人有9个人认识它”。。。。。。毕竟，，，，，，，起家于桂林的NG体育，，，，，，，已经有23个年头，，，，，，，是当地一家“老字号”的开发商。。。。。。作为当地一家老牌的本土开发商，，，，，，，NG体育深度参与了桂林的城市改造。。。。。。中山路旧改、福隆园、塔山片区、小村（2期）、新生街等项目，，，，，，，都是由NG体育操刀。。。。。。改造前是脏乱差的城中村，，，，，，，改造后成了美丽的风景。。。。。。漓江，，，，，，，是桂林的金字招牌，，，，，，，“漓江系”产品，，，，，，，也是NG体育的金字招牌。。。。。。在漓江城市精华段约6公里的江岸线，，，，，，，NG体育开发了漓江郡府、漓江壹号、漓江锦府等多个标杆楼盘。。。。。。难怪有人说，，，，，，，记住了漓江，，，，，，，就记住了NG体育。。。。。。到底有多美？？？？？？？看图。。。。。。

▲漓江壹号

于是，，，，，，，NG体育又有“学院派房地产开发商”这么一个有人文气息的称号。。。。。。为什么是“学院派”，，，，，，，而不是其他派别？？？？？？？在我看来，，，，，，，“学院派”给人的印象是严谨，，，，，，，一丝不苟，，，，，，，不浮躁，，，，，，，耐得住寂寞。。。。。。大概，，，，，，，NG体育在桂林开发楼盘，，，，，，，就是这样的态度。。。。。。所以，，，，，，，即便同样是漓江边的项目，，，，，，，但没一个盘走“复制粘贴”的流水线，，，，，，，都是根据地块的特质“定制”。。。。。。从这点可以看出，，，，，，，NG体育对于每一块土地，，，，，，，都有自己的想法与研究。。。。。。
首盘入邕，，，，，，，为何选址兴宁东？？？？？？？NG体育是桂系房企中起点很高的开发商。。。。。。它进入南宁，，，，，，，没选五象，，，，，，，没选凤岭，，，，，，，为何首选兴宁东？？？？？？？其实，，，，，，，仔细剖析NG体育珺府所在的区位，，，，，，，或许会发现，，，，，，，这个板块可能是最适合NG体育。。。。。。先看NG体育珺府的所处的板块。。。。。。

▲NG体育珺府区位

兴宁东那么大，，，，，，，为何它又独独看上这里？？？？？？？NG体育珺府紧邻那安快速路，，，，，，，不到10分钟即可接驳凤岭北。。。。。。虽然不是处在大凤岭，，，，，，，但却可以很快接驳凤岭，，，，，，，这不失为很不错的地段。。。。。。此外，，，，，，，项目附近还有厢竹大道、金川路、金川-那荷立交等道路配套逐渐完善，，，，，，，通达性很好。。。。。。值得一提的是，，，，，，，金川-那况路正在修建，，，，，，，很快即可通车。。。。。。这条路一“盘活”，，，，，，，则将兴宁东与凤岭、商务区、朝阳等各大板块衔接起来。。。。。。

▲金川-那况路段马上通车

可以说，，，，，，，那况路是兴宁东一带的“任督二脉”。。。。。。那况路的一头，，，，，，，是南宁土地储备最丰富的板块之一；；；；；；；；另一头，，，，，，，则是兴宁东目前很宜居的板块：那考河板块。。。。。。这个板块内，，，，，，，兴宁东目前唯一的商场吾悦广场、地铁3号线、那考河湿地公园、十里花卉长廊以及兴桂路小学、中学等，，，，，，，都集中这里。。。。。。再远一些，，，，，，，则是药用植物园……要公园有公园，，，，，，，要商业有商业，，，，，，，要地铁有地铁，，，，，，，要学校有学校……

▲项目周边配套

NG体育珺府位于那况路1号，，，，，，，一面是未来的潜力，，，，，，，一面是看得见的宜居。。。。。�；；；；；；；；蛐�，，，，，，，这正是NG体育看上它的原因。。。。。。
拒绝高低配，，，，，，，“学院派”很“执拗”实地看过NG体育珺府的人，，，，，，，很多人可能都会被它打动。。。。。。说实话，，，，，，，它能“圈粉”，，，，，，，不无道理。。。。。。南宁最大的低密板块，，，，，，，就在兴宁东。。。。。。NG体育珺府的容积率也极低，，，，，，，仅为2.0。。。。。。这个指标，，，，，，，估计会让很多凤岭、五象湖的楼盘汗颜。。。。。。即便放在整体低密的兴宁东，，，，，，，也有竞争力。。。。。。容积率低就算了，，，，，，，地块的规�；；；；；；；；勾锏�131亩，，，，，，，是个天生的美人胚子。。。。。。对待这块地，，，，，，，NG体育没有做“高低配”，，，，，，，而是全部采用小高层。。。。。。是的，，，，，，，整个小区25栋楼，，，，，，，都是10-12层的小高层。。。。。。这点，，，，，，，让人感到有点意外。。。。。。

▲NG体育珺府效果图

在这个项目上，，，，，，，挺能看出NG体育“学院派”的“执拗”，，，，，，，每一块土地，，，，，，，都是“定制”款：根据土地的特性量身打造。。。。。。怎么理解？？？？？？？除了不做高低配外，，，，，，，从以下两个细节，，，，，，，也可以看出NG体育的态度。。。。。。NG体育珺府共有3个地块，，，，，，，每一个地块的规模适中，，，，，，，地块之间既有足够的尺度，，，，，，，又有一定的独立性，，，，，，，便于管理。。。。。。全部采用小高层，，，，，，，保证了每一栋楼的均好性。。。。。。也就是说，，，，，，，在这里，，，，，，，不会出现洋房或合院被更高楼栋“偷窥”，，，，，，，与遮挡采光、通风的尴尬。。。。。。每一栋楼都是“平等”的，，，，，，，都可享受良好的通风采光与景观视野。。。。。。

▲NG体育珺府效果图

有一个细节，，，，，，，估计很多人会忽略，，，，，，，但NG体育却替业主考虑到了。。。。。。小区规划有5000㎡商业，，，，，，，按常规思维理解，，，，，，，商业应该放在最临路、人最多的地方。。。。。。这么做，，，，，，，开发商的溢价更高了，，，，，，，但对业主来说，，，，，，，未必就是好事。。。。。。商业过于集中，，，，，，，对住宅的干扰很大。。。。。。于是，，，，，，，NG体育把商业都分布在3个地块上，，，，，，，既保证了每一个地块都有商业，，，，，，，方便业主；；；；；；；；又保证了住宅有相对的私密性。。。。。。

▲商业分布于3个地块

可见，，，，，，，NG体育对于业主今后的生活，，，，，，，思虑周全。。。。。。这一个细节，，，，，，，也体现在学校的设计上。。。。。。这个地块上，，，，，，，NG体育斥资约1个亿，，，，，，，打造一所幼儿园和小学。。。。。�？？？？？？？悸堑窖亩潦樯�，，，，，，，有可能会影响业主，，，，，，，NG体育将学校的操场，，，，，，，设计在学校与楼栋之间，，，，，，，使小区的居住氛围更安静。。。。。。

▲开阔楼间距，，，，，，，保证私密

值得一提的是，，，，，，，对业主来说，，，，，，，这所小学或许会是个彩蛋。。。。。。目前NG体育正在与民大附小洽谈，，，，，，，至于结果如何，，，，，，，咱们静待官宣。。。。。。买房是一时的事，，，，，，，但物业却是伴随一辈子。。。。。。物业好不好，，，，，，，直接决定了今后的幸福指数。。。。。。据置业顾问透露，，，，，，，项目已经获得金钥匙联盟授牌，，，，，，，引入金钥匙服务体系，，，，，，，给业主提供优质的物业服务。。。。。。

▲NG体育珺府是金钥匙国际联盟成员

啥是金钥匙服务？？？？？？？国际金钥匙组织起源于法国巴黎，，，，，，，金钥匙是世界公认的高端礼宾服务。。。。。。比如南宁的大唐臻观、阳光城江山璟原这些地王盘以及南宁五星级会展豪生酒店，，，，，，，也是引入金钥匙。。。。。。

▲南宁金钥匙服务楼盘一览

NG体育首入南宁，，，，，，，就用了金钥匙服务，，，，，，，足见重视。。。。。。
75平送19平，，，，，，，“别人家的户型”？？？？？？？NG体育珺府的产品，，，，，，，仔细品一品，，，，，，，发现在很多细节上，，，，，，，都藏着设计师对产品的考究。。。。。。就拿户型来说，，，，，，，NG体育珺府首期推出75、86、108、115㎡的三房至四房。。。。。。有人说，，，，，，，NG体育珺府75平，，，，，，，像是他家90平的尺寸。。。。。。真是这样？？？？？？？看户型图。。。。。。

▲75㎡小三房

这个户型放到全南宁，，，，，，，足以吊打很多大牌房企。。。。。。市面上75平的户型，，，，，，，别人的客厅开间是3.1-3.25米，，，，，，，但NG体育却做到了惊人的3.5米，，，，，，，赠送达19㎡，，，，，，，每间房的尺度，，，，，，，都不小。。。。。。置业顾问说，，，，，，，NG体育珺府的公摊极低，，，，，，，仅有15%左右（市面上普遍为20%左右），，，，，，，所以有了更多的赠送空间。。。。。。除了赠送多之外，，，，，，，NG体育赠送的阳光房，，，，，，，送得很灵活巧妙。。。。。。仔细看，，，，，，，发现它的阳光房，，，，，，，既可以独立做一间房，，，，，，，与主卧“融合”，，，，，，，把阳光房与主卧改造成舒适的大套间。。。。。。要不要改，，，，，，，全看你的喜好。。。。。。

▲110㎡四房

还有一个小细节值得一说：NG体育很注重居家的私密性。。。。。。每一个户型都设置了玄关，，，，，，，一进门就把家里“一眼望到底”？？？？？？？不存在。。。。。。而且它家的玄关设计，，，，，，，仔细看，，，，，，，空间的尺度都不小。。。。。。拿110㎡的四房来说，，，，，，，玄关面积将近4㎡，，，，，，，这个尺度，，，，，，，与市面上一些140㎡的户型玄关尺度差不多。。。。。。玄关之内，，，，，，，业主可以轻松摆下鞋柜、饰品等物件。。。。。。这么看来，，，，，，，它家的户型，，，，，，，还挺“高配”的。。。。。。玄关这一个小小的细节，，，，，，，南宁很多2万+的楼盘都做不到，，，，，，，但NG体育考虑到了。。。。。。

▲115㎡四房

7.5万平“私家内湖”，，，，，，，太过分了吧仔细品下来，，，，，，，NG体育在南宁的首盘，，，，，，，确实给了南宁人不少惊喜。。。。。。NG体育珺府还有一招“人无我有”的独家秘笈：7.5万㎡的“私家内湖”。。。。。。这是它与兴宁东一众楼盘完全不同的地方。。。。。。NG体育珺府一共有3个地块，，，，，，，这3个地块，，，，，，，被7.5万㎡的市政湖给隔开了。。。。。。也就是说，，，，，，，这个市政湖，，，，，，，相当是“生长在楼盘里的湖”。。。。。。7.5万㎡是什么概念？？？？？？？112.5亩。。。。。。112.5亩的湖，，，，，，，比很多楼盘都大。。。。。。假如小区里有一个7.5万㎡的内湖，，，，，，，会是怎样？？？？？？？今后，，，，，，，业主下了楼，，，，，，，就是2.5公里的环湖栈道。。。。。。与很多楼盘环着五象湖建设相比，，，，，，，这个湖，，，，，，，不仅可以看，，，，，，，还可以用，，，，，，，是真正的“亲湖”。。。。。。

▲内湖实景图

不仅如此，，，，，，，这个内湖是活水湖，，，，，，，连着那考河水系。。。。。。约五六百米处，，，，，，，就是1000亩的那考河湿地公园。。。。。。

▲项目距离那考河湿地公园约500米

仔细品下来，，，，，，，作为NG体育首个入邕的楼盘，，，，，，，NG体育珺府确实做到了“不抄袭，，，，，，，不复制”，，，，，，，很多细节挺用心。。。。。。要论产品力，，，，，，，论舒适度，，，，，，，NG体育珺府确实有它独到之处。。。。。。据说，，，，，，，项目圈了一波粉，，，，，，，预计7月就要首开。。。。。。至于具体的价格，，，，，，，目前项目尚未透露。。。。。。作入邕首盘的首开，，，，，，，NG体育给出惊喜价吗？？？？？？？我们拭目以待。。。。。。

文|小二郎编|八阿哥本文版权归扒房所有

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